Beschikbaar

Prinses Wilhelminastraat 1, Millingen aan de Rijn

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Bouwjaar
1890
Aantal kamers
6
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Prinses Wilhelminastraat 1, Millingen aan de Rijn

Wat een charmante woning!

Gelegen nabij de dijkvoet, u kunt vanaf de voordeur vrijwel direct de dijk oplopen met heerlijke wandel en fietsmogelijkheden. Dus bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een fraaie locatie, dan is dit uw kans!

Kenmerken: bouwjaar 1890 / woonoppervlakte 131 m² / perceel 134 m².

Indeling:

Begane grond:
entree en hal met fraaie vloer / woonkamer met separaat kantoortje voorzien van glas-in-lood ramen / royale lichte eet-woonkamer / gezellige ruime eetkeuken met diverse apparatuur zoals 4 pits fornuis, vaatwasser afzuigkap en oven / toilet met vaste bergkast.
praktische bijkeuken met witgoedopstelling / hal met toegang naar berging / deur naar zijstraat.

1e verdieping:
overloop met vaste kasten , waarvan één met c.v.-opstelling / badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet / drie slaapkamers.

Bijzonderheden:
* de woning beschikt over een aantal authentieke elementen zoals een fraaie vloer, glas-in-lood ramen en betonemaille lambrisering;
* woning is eventueel eenvoudig geschikt te maken om ook op de begane grond te slapen en te voorzien van een tweede badkamer;
* energielabel D, woning is (deels) voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, tevens voorzien van isolerende beglazing;
* de woning beschikt over 9 zonnepanelen (bouwjaar 2023, 350 wp per paneel) en een laadpunt voor een elektrische auto;
* verwarming middels HR combiketel, Remeha, bouwjaar 2017;
* de woning ligt aan de dijkvoet van de Rijndijk, waarop het heerlijk wandelen en fietsen is;
* natuurgebied "de Millingerwaard" met de bekende "Millinger theetuin" is gelegen op ca. 2 km afstand;
* in de straten rondom de woning is recent de riolering vervangen, vandaar het zand dat zichtbaar is op de foto's;
* er is een goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen en met Kleve;
* er is een onafhankelijke bouwkundige keuring voor geïnteresseerde ter inzage beschikbaar, deze bouwkundige heeft geen grote bijzonderheden of gebreken aan de woning geconstateerd;
* Millingen aan de Rijn heeft diverse sportvoorzieningen, een basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het is gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en op 15 autominuten van Kleve. Het ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder.

* op de unieke woningwebsite (prinseswilheminastraat1) treft u alle aanvullende informatie van dit bijzondere object!
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Bredestraat 18

6578 AV Leuth
1933
8
132 m²
Beschikbaar
€ 835.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dennenstraat 20

6566 WT Millingen aan de Rijn
2011
8
228 m²
Beschikbaar
€ 775.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 51

6578 AB Leuth
1948
8
182 m²
Beschikbaar
€ 330.000,- k.k.
Niet van toepassing

Molenstraat 0Ong

6566 JC Millingen aan de Rijn
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Hoeting 45

6578 BJ Leuth
1988
6
83 m²
Beschikbaar
€ 598.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 225.000,- k.k.
Tussenwoning

Dijkstraat 20

6691 AN Gendt
1956
6
74 m²
Onder bod
€ 398.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Weverstraat 27

6579 AB Kekerdom
1933
6
116 m²
Onder bod
€ 269.500,- k.k.
Tussenwoning

Prinses Beatrixstraat 3

6566 BT Millingen aan de Rijn
1972
6
95 m²
Onder bod
€ 550.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Molenstraat 2A

6566 JC Millingen aan de Rijn
1931
4
137 m²
Onder bod
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

van Egmondstraat 10A

6566 BA Millingen aan de Rijn
1973
6
135 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth